Estimation théorique
Avenue Rabelais,94120 Fontenay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Rabelais,94120-Fontenay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 725.000€ et 817.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.250€ et 8.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 725.000€ et 817.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 725.000€ et 817.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 27 | AV RABELAIS | 4 | 100 | 380 | 506000€ | 5060€ |
2020-03-06 | 6 | BD DE VERDUN | 4 | 65 | 54 | 230000€ | 3538€ |
2020-10-23 | 1 | BD DE VERDUN | 2 | 32 | 0 | 177500€ | 5547€ |
2022-09-29 | 182 | BD GALLIENI | 4 | 95 | 58 | 670000€ | 7053€ |
2020-10-05 | 56 | RUE DE ROSNY | 4 | 82 | 84 | 535000€ | 6524€ |
2023-04-13 | 8 | VLA EUGENE | 5 | 77 | 105 | 528000€ | 6857€ |
2022-02-11 | 153 | BD GALLIENI | 4 | 130 | 180 | 883250€ | 6794€ |
2022-09-14 | 147 | BD GALLIENI | 3 | 75 | 174 | 646000€ | 8613€ |
2021-08-06 | 44 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 133 | 252 | 760400€ | 5717€ |
2019-10-16 | 18 | BD DE VERDUN | 3 | 51 | 45 | 348000€ | 6824€ |
2021-10-26 | 42 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 163 | 506 | 1275000€ | 7822€ |
2020-03-13 | 14 | RUE GUERIN LEROUX | 4 | 77 | 166 | 495000€ | 6429€ |
2022-03-28 | 131 | BD GALLIENI | 4 | 95 | 184 | 395000€ | 4158€ |
2020-01-24 | 34 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 97 | 331 | 768900€ | 7927€ |
2019-07-15 | 1 | RUE GUERIN LEROUX | 5 | 88 | 84 | 550000€ | 6250€ |
2023-06-01 | 68 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 79 | 0 | 119000€ | 1506€ |
2023-05-26 | 68 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 79 | 0 | 269000€ | 3405€ |
2021-01-18 | 68 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 79 | 103 | 290000€ | 3671€ |
2020-02-07 | 53 | RUE GUERIN LEROUX | 5 | 128 | 0 | 715000€ | 5586€ |
2021-09-06 | 14 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 43 | 127 | 525000€ | 12209€ |
2022-06-07 | 32 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 210 | 275 | 1083270€ | 5158€ |
2022-10-12 | 47 | RUE GUERIN LEROUX | 3 | 40 | 176 | 415000€ | 10375€ |
2019-06-12 | 9 | RUE ANDRE TESSIER | 4 | 84 | 115 | 290000€ | 3452€ |
2022-03-15 | 11 | VLA LETOURNEUR | 7 | 140 | 684 | 1060000€ | 7571€ |
2019-06-12 | 11 | RUE ANDRE TESSIER | 3 | 84 | 115 | 280000€ | 3333€ |
2023-06-30 | 16 | VLA LETOURNEUR | 3 | 63 | 398 | 721100€ | 11446€ |
2022-05-16 | 6 | RUE BOUVARD | 4 | 91 | 178 | 740000€ | 8132€ |
2021-10-06 | 28 | BD DE VERDUN | 3 | 67 | 162 | 370000€ | 5522€ |
2021-06-07 | 14 | RUE ANDRE TESSIER | 3 | 46 | 80 | 495000€ | 10761€ |
2021-01-29 | 49 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 86 | 258 | 520000€ | 6047€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 108 | 664 | 440000€ | 4074€ |
2022-09-09 | 1 | VLA PECHE | 4 | 81 | 203 | 770240€ | 9509€ |
2020-07-20 | 16 | VLA LETOURNEUR | 3 | 65 | 0 | 355000€ | 5462€ |
2019-10-29 | 5 | PL MICHELET | 3 | 47 | 125 | 290000€ | 6170€ |
2022-03-11 | 5 | PL MICHELET | 3 | 47 | 125 | 520000€ | 11064€ |
2021-05-31 | 32 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 210 | 600 | 777300€ | 3701€ |
2022-09-01 | 5 | VLA BERANGER | 4 | 77 | 88 | 574000€ | 7455€ |
2023-06-07 | 2 | VLA BERANGER | 4 | 62 | 62 | 499250€ | 8052€ |
2021-01-29 | 1 | RUE BOUVARD | 3 | 70 | 148 | 486000€ | 6943€ |
2022-05-16 | 4 | VLA BERANGER | 4 | 72 | 61 | 512500€ | 7118€ |
2020-03-09 | 6 | VLA BERANGER | 4 | 72 | 65 | 564950€ | 7847€ |
2022-08-08 | 6 | VLA BERANGER | 4 | 72 | 65 | 595000€ | 8264€ |
2021-01-14 | 8 | VLA BERANGER | 3 | 42 | 66 | 512220€ | 12196€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 60 | 70 | 403450€ | 6724€ |
2022-10-08 | 2 | VLA PECHE | 3 | 71 | 201 | 520000€ | 7324€ |
2021-09-27 | 13 | VLA BERANGER | 3 | 52 | 61 | 450000€ | 8654€ |
2021-02-26 | 10 | VLA BERANGER | 4 | 73 | 68 | 520000€ | 7123€ |
2021-09-30 | 17 | VLA LETOURNEUR | 2 | 75 | 482 | 707000€ | 9427€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 120 | 424 | 715000€ | 5958€ |
2020-09-24 | 7 | RUE BOUVARD | 4 | 76 | 469 | 410000€ | 5395€ |
2019-11-28 | 9 | VLA SAINT GERMAIN | 3 | 54 | 91 | 410000€ | 7593€ |
2022-06-13 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 70 | 445000€ | 9271€ |
2021-12-01 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 77 | 129 | 280000€ | 3636€ |
2019-06-11 | 8 | RUE CUVIER | 3 | 70 | 24 | 300000€ | 4286€ |
2019-10-24 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 102 | 290700€ | 3634€ |
2021-04-29 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 102 | 310000€ | 3875€ |
2022-10-24 | 26 | RUE ANDRE TESSIER | 2 | 78 | 93 | 480000€ | 6154€ |
2020-01-27 | 49 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 98 | 337 | 680750€ | 6946€ |
2019-12-11 | 1 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 78 | 329500€ | 5884€ |
2020-12-30 | 15 | RUE CUVIER | 4 | 110 | 174 | 770000€ | 7000€ |
2019-11-27 | 25 | RUE CUVIER | 4 | 72 | 137 | 420000€ | 5833€ |
2022-10-03 | 53 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 97 | 189 | 576000€ | 5938€ |
2023-04-03 | 31 | RUE ANDRE TESSIER | 4 | 86 | 107 | 574000€ | 6674€ |
2020-06-30 | 8 | RUE JEAN DOUAT | 3 | 43 | 128 | 655000€ | 15233€ |
2022-03-02 | 42 | BD DE VERDUN | 5 | 104 | 358 | 792750€ | 7623€ |
2020-05-29 | 24 | RUE GAY LUSSAC | 6 | 146 | 241 | 661150€ | 4528€ |
2020-04-23 | 18 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 35 | 0 | 223000€ | 6371€ |
2022-03-17 | 11 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 111 | 0 | 741000€ | 6676€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DU CHEVAL RU | 3 | 58 | 99 | 555000€ | 9569€ |
2022-08-04 | 14 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 67 | 496 | 410000€ | 6119€ |
2023-04-21 | 14 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 67 | 496 | 452500€ | 6754€ |
2021-07-12 | 59 | RUE DE NEUILLY | 4 | 106 | 0 | 887000€ | 8368€ |
2021-02-02 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 82 | 188 | 525000€ | 6402€ |
2020-07-10 | 57 | RUE DE NEUILLY | 4 | 65 | 96 | 754000€ | 11600€ |
2019-06-28 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 87 | 218 | 505000€ | 5805€ |
2020-09-28 | 52 | BD DE VERDUN | 6 | 195 | 429 | 773000€ | 3964€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE NEUILLY | 4 | 72 | 0 | 600000€ | 8333€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE NEUILLY | 5 | 113 | 0 | 1066300€ | 9436€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE ROSNY | 5 | 80 | 262 | 900000€ | 11250€ |
2021-09-28 | 65 | RUE DE NEUILLY | 4 | 75 | 444 | 1200000€ | 16000€ |
2021-09-28 | 63 | RUE DE NEUILLY | 3 | 60 | 232 | 650000€ | 10833€ |
2019-12-12 | 58 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 101 | 280 | 530000€ | 5248€ |
2021-02-17 | 58 | BD DE VERDUN | 3 | 48 | 150 | 354000€ | 7375€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DU RD PERE LUCIEN AUBRY | 5 | 88 | 162 | 730000€ | 8295€ |
2020-06-02 | 40 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 99 | 155 | 685000€ | 6919€ |
2021-10-21 | 48 | RUE DE NEUILLY | 4 | 58 | 105 | 538805€ | 9290€ |
2019-11-28 | 5 | IMP DESMARETS | 4 | 118 | 292 | 1365000€ | 11568€ |
2022-03-31 | 43 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 222 | 700000€ | 6481€ |
2021-07-13 | 3 | IMP DU SUD | 3 | 61 | 42 | 550000€ | 9016€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 71 | 204 | 600000€ | 8451€ |
2023-01-17 | 26 | VLA DES BELLES VUES | 5 | 131 | 104 | 938000€ | 7160€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DES BELLES VUES | 7 | 174 | 104 | 855190€ | 4915€ |
2022-02-17 | 52 | RUE ANDRE TESSIER | 4 | 77 | 0 | 500000€ | 6494€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 64 | 184 | 636920€ | 9952€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DE L EGLISE | 3 | 37 | 52 | 515000€ | 13919€ |
2022-10-19 | 6 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 180 | 486000€ | 6943€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 67 | 207 | 805500€ | 12022€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DE NEUILLY | 4 | 101 | 115 | 570000€ | 5644€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 95 | 0 | 606600€ | 6385€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 160 | 0 | 972750€ | 6080€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DU RD PERE LUCIEN AUBRY | 7 | 81 | 266 | 1013570€ | 12513€ |
2023-01-19 | 12 | IMP DU SUD | 5 | 130 | 401 | 1060000€ | 8154€ |
2023-01-05 | 17 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 40 | 224 | 270000€ | 6750€ |
2020-10-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 4 | 83 | 93 | 450000€ | 5422€ |
2019-10-21 | 33 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 87 | 183 | 239500€ | 2753€ |
2022-03-29 | 64 | RUE ANDRE TESSIER | 7 | 140 | 315 | 815000€ | 5821€ |
2020-06-16 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2021-02-08 | 23 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 174 | 408500€ | 8170€ |
2022-10-31 | 29 | AV VICTOR HUGO | 4 | 49 | 185 | 409000€ | 8347€ |
2020-09-14 | 27 | AV VICTOR HUGO | 7 | 110 | 580 | 620000€ | 5636€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DU BERCEAU | 4 | 140 | 0 | 1161270€ | 8295€ |
2019-05-10 | 20 | RUE RASPAIL | 5 | 121 | 0 | 630000€ | 5207€ |
2022-07-18 | 14 | RUE CHARLES BASSEE | 4 | 120 | 231 | 828000€ | 6900€ |
2021-09-10 | 75 | RUE ANDRE TESSIER | 5 | 108 | 320 | 800000€ | 7407€ |
2019-12-17 | 14 | BD DU VINGT CINQ AOUT 1944 | 5 | 97 | 338 | 670500€ | 6912€ |
2021-10-15 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 50 | 251 | 59280€ | 1186€ |
2021-06-16 | 79 | RUE ANDRE TESSIER | 3 | 67 | 0 | 568435€ | 8484€ |
2021-04-07 | 259 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 0 | 304000€ | 6756€ |
2022-05-13 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 255 | 565000€ | 7740€ |
2021-03-30 | 1 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 62 | 85 | 406750€ | 6560€ |
2023-02-10 | 9 | RUE MARGUERITE | 4 | 73 | 102 | 693000€ | 9493€ |
2020-08-05 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 72 | 260 | 530000€ | 7361€ |
2022-10-31 | 3 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 46 | 127 | 380000€ | 8261€ |
2022-07-08 | 6 | SEN DU MOULIN | 6 | 98 | 179 | 720000€ | 7347€ |
2021-09-30 | 43 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 216 | 420000€ | 6269€ |
2019-07-31 | 43 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 216 | 470000€ | 7015€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 90 | 57 | 745000€ | 8278€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 528 | 887500€ | 7396€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DU RD PERE LUCIEN AUBRY | 4 | 120 | 417 | 850000€ | 7083€ |
2020-12-10 | 87 | RUE ANDRE TESSIER | 2 | 44 | 58 | 266000€ | 6045€ |
2019-07-08 | 9 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 95 | 123 | 500000€ | 5263€ |
2021-11-05 | 5 | RUE MARGUERITE | 4 | 66 | 155 | 670000€ | 10152€ |
2022-05-11 | 16 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 61 | 196 | 570000€ | 9344€ |
2019-08-08 | 8 | RUE RASPAIL | 4 | 87 | 159 | 550000€ | 6322€ |
2019-05-24 | 4 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 98 | 172 | 538270€ | 5493€ |
2021-02-06 | 14 | RUE LOUIS XAVIER DE RICARD | 7 | 113 | 555 | 650000€ | 5752€ |
2021-08-16 | 1 | RUE MARGUERITE | 4 | 75 | 158 | 717680€ | 9569€ |
2020-05-08 | 12 | RUE MAUCONSEIL | 6 | 135 | 0 | 880000€ | 6519€ |
2022-09-02 | 12 | RUE MAUCONSEIL | 6 | 135 | 0 | 1001000€ | 7415€ |
2019-07-09 | 58 | AV VICTOR HUGO | 5 | 140 | 466 | 565000€ | 4036€ |
2023-02-15 | 22 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 105 | 400 | 735000€ | 7000€ |
2022-10-27 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 103 | 404800€ | 6747€ |
2022-09-16 | 57 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 105 | 370000€ | 5781€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 60 | 301 | 818000€ | 13633€ |
2020-10-29 | 8 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 94 | 332 | 580000€ | 6170€ |
2020-10-15 | 28 | RUE LOUIS XAVIER DE RICARD | 2 | 54 | 253 | 687000€ | 12722€ |
2019-07-29 | 17 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 69 | 247 | 310400€ | 4499€ |
2022-11-07 | 38 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 95 | 208 | 646413€ | 6804€ |
2019-08-07 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 212 | 662000€ | 6018€ |
2023-03-23 | 15 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 90 | 269 | 610000€ | 6778€ |